ГОДИШНА ПРОГРАМА ЗА УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИ

ГОДИШНА ПРОГРАМА ЗА УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ ЗА 2023 ГОДИНА

Категория: Нормативна уредба Програми и планове (Общински съвет) 02 Май 2023 Посещения: 4679

ОБЩИНА ВЪРШЕЦ

Адрес: 3540 гр.Вършец, бул.България 10, обл. Монтана

Тел: 09527/ 22-22; 09527/ 20-02 ; факс: 09527/ 23-23

e-mail: Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.

www.varshets.bg.

ГОДИШНА ПРОГРАМА ЗА УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ ЗА 2023 ГОДИНА НА ОБЩИНА ВЪРШЕЦ

(Приета с Решение No 444 от Протокол No 50/31.01.2023 г., на Общински съвет – Вършец, актуализирана с Решение № 464 от Протокол № 51/28.02.2023 г., актуализирана с Решения № 468 и № 470 от Протокол № 52/28.03.2023г., актуализирана с Решение № 482 от Протокол № 53 от 27.04.2023 г. )

Програмата е изготвена на основание чл. 8, ал. 9 от Закона за общинската собственост и съдържа:

I. ПРОГНОЗА ЗА ОЧАКВАНИТЕ ПРИХОДИ И НЕОБХОДИМИ РАЗХОДИ, СВЪРЗАНИ С ПРИДОБИВАНЕТО, УПРАВЛЕНИЕТО И РАЗПОРЕЖДАНЕТО С ИМОТИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ.

II. ОПИСАНИЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ, КОИТО ОБЩИНАТА ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА ПРИДОБИЕ В СОБСТВЕНОСТ И СПОСОБИТЕ ЗА ТЯХНОТО ПРИДОБИВАНЕ.

III. ОПИСАНИЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИТЕ, КОИТО ОБЩИНАТА ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА ПРЕДЛОЖИ ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ ПОД НАЕМ И ЗА ПРОДАЖБА.

IV. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА СЪСОБСТВЕНОСТ ПО РЕДА НА ЧЛ. 36 ОТ ЗОС.

V. ЗАМЯНА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ ПО РЕДА НА ЧЛ. 21, АЛ. 4 ВЪВ ВРЪЗКА С ЧЛ. 40, АЛ. 2 ОТ ЗАКОНА ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ.

VI. ПРОДАЖБА НА ДЯЛОВЕ ОТ ТЪРГОВСКИ ДРУЖЕСТВА, КОИТО СА СОБСТВЕНОСТ НА ОБЩИНА ВЪРШЕЦ.

VII. ОПИСАНИЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИТЕ, КОИТО ОБЩИНАТА МОЖЕ ДА ПРИДОБИЕ ПО БЕЗВЪЗДМЕЗДЕН НАЧИН.

VIII. ОБЩИНСКИ ОБЕКТИ ОТ ПЪРВОСТЕПЕННО ЗНАЧЕНИЕ.

IX. НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, КОИТО ЩЕ БЪДАТ ПРЕДОСТАВЕНИ НА КОНЦЕСИЯ.

X. ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ИМОТИ ЗА БЕЗВЪЗМЕЗДНО УПРАВЛЕНИЕ ПО РЕДА НА ЧЛ. 12, АЛ. 3 ОТ ЗОС.

XI. ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ИМОТИ ИЗВЪН ИМОТИТЕ ПО ЧЛ. 12, АЛ. 2 ОТ ЗОС, КОИТО СЕ ПРЕДОСТАВЯТ ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА КМЕТОВЕТЕ НА КМЕТСТВА.

XII. ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ИМОТИ ЗА ВЪЗМЕЗДНО ИЛИ БЕЗВЪЗМЕЗДНО ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ ПО РЕДА НА ЧЛ. 39 ОТ ЗОС.

XIII. УЧРЕДЯВАНЕ НА ПРАВО НА СТРОЕЖ ВЪРХУ ИМОТИ ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ ПО РЕДА НА ЧЛ. 37 ОТ ЗОС.

XIV. ДРУГИ ДАННИ ОПРЕДЕЛЕНИ ОТ ОБЩИНСКИЯ СЪВЕТ.

2023 г.

I. Прогноза за очакваните приходи и необходимиТЕ разходи, свързани с придобиването, управлението и разпореждането с имоти – общинска собственост ПРЕЗ 2023 Г.

1. ОЧАКВАНИ ПРИХОДИ /ОБЩО/	412 656,10 лв.
1.1 ОТ ПРОДАЖБИ	Общо – 87 656,10 лв. 1. Продажба на земя и сгради – 86 456,10 лв. 2. Продажба на земеделска земя – 1 200 лв. 3. Продажба на дялове от ТД - 0 лв.
1.2 ОТ НАЕМИ	Общо – 325 000 лв. 1. Наем на имущество – 75 000 лв. 2. Наем на земеделска земя – 250 000 лв.
2. НЕОБХОДИМИ РАЗХОДИ	6 000 лв.

1. Очаквани приходи

№	Приходи	Стойност в лева
1.	НАЕМИ НА ЗЕМ. ЗЕМЯ И ИМУЩЕСТВО	325 000 лв.
1.1	Приходи от наем имущество	75 000 лв.
1.1.1	Наем на части от сгради и помещения	45 000 лв.
1.1.2	Наем на земя за поставяне на обекти по чл. 56 от ЗУТ	30 000 лв.
1.1.3	Наем на общински жилища	0 лв.
1.2	Приходи от наем на земя	250 000 лв.
1.2.1	Наем на земеделска земя	250 000 лв.

2.	ПРОДАЖБИ НА СГРАДИ, ПАРЦАЛИ /УПИ/ И ЗЕМ. ЗЕМЯ	87 656,10 лв.
2.1	Приходи от продажба сгради и самостоятелни обекти в сграда, чрез провеждане на публичен търг	0 лв.
2.1.1	Общински жилища /самостоятелен обект в сграда/	0 лв.
2.1.2	Общински сгради	0 лв.
2.2	Приходи от продажба на земя и сгради	лв.
2.2.1	Имоти в регулация, чрез провеждане на публичен търг	23 600 лв.
2.2.2	Имоти в регулация по реда на чл.35, ал.3 от ЗОС /суперфиции/	46 356,10 лв.
2.2.3	Имоти върху, които ще бъде учредено право на строеж	0 лв.
2.2.4	Придаваеми части към имоти в регулация	0 лв.
2.2.5	Земеделска земя	1 200 лв.
2.3	Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36 от ЗОС	16 500 лв.

3.	ПРОДАЖБА НА ДЯЛОВЕ ОТ ТЪРГОВСКИ ДРУЖЕСТВА	0 лв.

Данък придобиване, режийни от продажба на общинско имущество и лихви от просрочени вземания.

1	Данък за придобиване на имущество по възмезден начин – 2.5 %	2 200 лв.
2.	Лихви от просрочени плащания по договори за наем на земеделска земя и имущество	8 000 лв.
	ОБЩО:	10 200 лв.

2. Необходими разходи – 18 601 лв., описани както следва:

2.1. Придобиване на имоти по възмезден начин, чрез отчуждаване по ЗОС – 0 лв.

2.2. Придобиване на имоти по възмезден начин, чрез закупуване по ЗОС – 11 601 лв.

2.3. Разходи за изготвяне на пазарни оценки, организиране и провеждане на търгове и конкурси, публикуване на обяви в централни ежедневници и т.н., общо – 7 000 лв.

II. ОПИСАНИЕ НА ИМОТИТЕ, КОИТО ОБЩИНАТА ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА ПРИДОБИЕ В СОБСТВЕНОСТ И СПОСОБИТЕ ЗА ТЯХНОТО ПРИДОБИВАНЕ ПРЕЗ 2023 Г.

1. ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТИ ПО ВЪЗМЕЗДЕН НАЧИН

1.1 Чрез провеждане на процедури по отчуждаване по реда на ЗОС за изграждане на обекти публична общинска собственост – улици, пътища и т.н.

№	Обект	Необходими средства в лева

	Общо:

1.2 Чрез закупуване на имот или част от него по реда на ЗОС за изграждане на обект публична общинска собственост – улици, пътища и т.н.

№	Обект	Площ от имота, която ще бъде придобита от община Вършец	Необходими средства в лева
1.	47 кв.м. /четиридесет и седем квадратни метра/ от поземлен имот с идентификатор 12961.419.106 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин и деветнадесет точка сто и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Вършец одобрени с Заповед № РД -18-74/24.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, собственост на Николай Иванов Ненков.	47 кв.м.	1 441 лв.
2.	125 кв.м. /сто двадесет и пет кв.м./ от поземлен имот с идентификатор 12961.422.719 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка седемстотин и деветнадесет/ собственост на наследниците на Анка Ангелова (Тодорова) Копривска съгласно одобрен проект на ПУП – План схема за транспортна комуникация за градоустройствени параметри на улица „Цар Симеон“ от осова точка 12 до осова точка 17 в град Вършец, одобрен с Решение № 403 по Протокол № 43/19.09.2022 год. на Общински съвет – Вършец.	125 кв.м.	2 100 лв.
3.	180 кв.м. /сто и осемдесет кв.м./ поземлен имот с идентификатор 12961.422.689 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка шестотин осемдесет и девет/ собственост ЕТ „АВИ – Валя Василева“ и на наследниците на Борис Кръстев Вутов, съгласно одобрен проект на ПУП – План схема за транспортна комуникация за градоустройствени параметри на улица „Цар Симеон“ от осова точа 12 до осова точка 17 в град Вършец, одобрен с Решение № 403 по Протокол № 43/19.09.2022 год. на Общински съвет – Вършец.	180 кв.м.	4 300 лв.
4.	17 кв.м. /седемнадесет кв.м./ от поземлен имот с идентификатор 12961.422.720 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка седемстотин и двадесет/, собственост на наследниците на Герасим Георгиев Герасимов съгласно одобрен проект на ПУП – План схема за транспортна комуникация за градоустройствени параметри на улица „Цар Симеон“ от осова точа 12 до осова точка 17 в град Вършец, одобрен с Решение № 403 по Протокол № 43/19.09.2022 год. на Общински съвет – Вършец.	17 кв.м.	300 лв.
5.	22 кв.м. /двадесет и два кв.м./ от поземлен имот с идентификатор 12961.422.721 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка седемстотин двадесет и едно/, собственост наследниците на Елена Величкова Чачева съгласно одобрен проект на ПУП – План схема за транспортна комуникация за градоустройствени параметри на улица „Цар Симеон“ от осова точа 12 до осова точка 17 в град Вършец, одобрен с Решение № 403 по Протокол № 43/19.09.2022 год. на Общински съвет – Вършец.	22 кв.м.	400 лв.
6.	43 кв.м. /четиридесет и три кв.м./ от поземлен имот с идентификатор 12961.422.722 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка седемстотин двадесет и два/, собственост на наследниците на Елена Величкова Чачева съгласно одобрен проект на ПУП – План схема за транспортна комуникация за градоустройствени параметри на улица „Цар Симеон“ от осова точа 12 до осова точка 17 в град Вършец, одобрен с Решение № 403 по Протокол № 43/19.09.2022 год. на Общински съвет – Вършец.	43 кв.м.	700 лв.
7.	6 кв.м. /шест кв.м./ от поземлен имот с идентификатор 12961.422.80 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка осемдесет/, собственост на наследниците на Илия Първанов Илиев съгласно одобрен проект на ПУП – План схема за транспортна комуникация за градоустройствени параметри на улица „Цар Симеон“ от осова точка 12 до осова точка 17 в град Вършец, одобрен с Решение № 403 по Протокол № 43/19.09.2022 год. на Общински съвет – Вършец.	6 кв.м.	160 лв.
8.	131 кв.м. /сто тридесет и един кв.м./ от поземлен имот с идентификатор 12961.422.760 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка седемстотин и шестдесет/, собственост на наследниците на Яничко Ташов Ценков съгласно одобрен проект на ПУП – План схема за транспортна комуникация за градоустройствени параметри на улица „Цар Симеон“ от осова точа 12 до осова точка 17 в град Вършец, одобрен с Решение № 403 по Протокол № 43/19.09.2022 год. на Общински съвет – Вършец.	131 кв.м.	2 200 лв.
		Общо:	11 601 лв.

III. Описание на недвижимите имотите, които общината има намерение да предложи за предоставяне под наем и за продажба през 2023 г.

1. Описание на имотите, които общината има намерение да предложи за предоставяне под наем

1.1. Нежилищни обекти, части от сгради и терени, билбордове и рекламни елементи общинска собственост, за които ще се проведат публични търгове и публично оповестени конкурси по реда на ЗОС, НРПУРОС и НУРПТК на община Вършец за отдаването им под наем за търговски и други нужди и поставяне на павилиони, съоръжения, кафе-автомати, банкомати и т.н. в населените места на територията на община Вършец през 2023 г.

№	Имот	Площ и/или брой	Описание
1.	Метални рекламни табели монтирани на стълбовете за осветление в гр.Вършец /пакет по 10 бр. табели/	260 бр. табели 26 бр. пакети	За поставяне на рекламни елементи след одобряване на визуализацията им от община Вършец
2.	Части от имоти публична общинска собственост на община Вършец за поставяне на кафе-автомати, както следва: 1. На тротоара на бул.“България“ № 4, гр.Вършец 2. Пред сградата на Общинска администрация – Вършец с адрес гр.Вършец, бул.“България“ № 10	2 бр. 2 кв.м.	За поставяне на кафе-автомати
4.	Част от терен публична общинска собственост на община Вършец, представляващ поземлен имот с идентификатор 12961.424.158 по КК и КР на гр.Вършец за поставяне на преместваем търговски обект по чл.56 от ЗУТ. /Паркова зона срещу СБР/.	55 кв.м.	За поставяне на 1 бр. преместваем търговски обект по чл.56 от ЗУТ
5.	Част от недвижим имот публична общинска собственост на община Вършец - 2 /две/ помещения за обществено хранене и търговия от сграда с идентификатор 12961.40.913.3 по КК и КР на гр.Вършец от 2008 г., представляваща „Анфитеатър“, гр.Вършец	45 кв.м. обща площ	За обществено хранене и търговия
6.	Част от поземлен имот с идентификатор 12961.420.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Вършец, одобрени със Заповед № РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК /АОС № 268/15.12.2008 г./ на входа на балнеоложкия парк до гъбките за продажба на билети, за поставяне на преместваем обект по чл. 56 от ЗУТ, съгласно схема за разполагане на обекта, издадена от Главния архитект на община Вършец	12 кв.м.	За поставяне на преместваем търговски обект
7.	10/210 кв.м. /десет от двеста и десет кв.м./ от сграда с идентификатор 16866.501.162.1 по КК и КР на село Горно Озирово, адрес на сградата: село Горно Озирово, община Вършец, област Монтана, ул. „Васил Левски“ № 27, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 16866.501.162 по КК и КР на село Горно Озирово – сграда на Кметство село Горно Озирово /Акт за публична общинска собственост № 25/10.02.1998 г./.	10 кв.м.	Лекарски кабинет
8.	45/345 кв.м. от поземлен имот с идентификатор 12961.423.488 по КК и КР гр. Вършец, площ на имота: 345 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.).	45 кв.м.	За поставяне на преместваем обект

1.1.1. Община Вършец има сключени 40 договора за отдадени под наем общински обекти, а именно: части от помещения, част от бивша детска градина, част от покриви на сгради или части от тях за поставяне на оборудване и клетки на мобилни оператори, както и общински терени за поставяне на павилиони по чл.56 от ЗУТ.

1.1.2. Очаквани приходи от наем на имущество, общинска собственост – 75 000 лева от които:

– наем на части от сгради и помещения – 45 000 лв.

– наем на земя за поставяне на обекти по чл. 56 от ЗУТ – 30 000 лв.

– наем на общински жилища – 0 лв.

1.2. Нежилищни обекти, части от сгради и терени, които ще бъдат отдадени под наем без търг и конкурс по реда на ЗОС след решение на Общински съвет – Вършец в населените места на територията на община Вършец през 2023 г.

№	Имот	Площ и/или брой	Описание
1.	Част от покрива с площ 12 кв.м. /дванадесет кв.м./ от сграда с идентификатор 12961.423.490.1 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Васил Левски“ № 44 /общежитие на ПГИТ, гр.Вършец/ //.	12 кв.м.	За монтиране на телекомуникационни съоръжения
2.	Една стая с площ 8 кв.м., разположена на четвъртия етаж в от сграда с идентификатор 12961.423.490.1 по КК и КР на на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Васил Левски“ № 44 /общежитие на ПГИТ гр.Вършец/.	8 кв.м.	За монтиране на оборудване за телекомуникационни съоръжения
3.	Част от покрива с площ 1 кв.м. /един кв.м./ ог сграда с идентификатор 12961.422.629.1 по КК и КР гр.Вършец, адрес на сградата: гр.Вършец, бул.„България“ № 10, - сграда на Общинска администрация – Вършец /Акт за публична общинска собственост № 45/10.12.1998 г./.	1 кв.м.	За монтиране на телекомуникационни съоръжения
4.	Част от покрива с площ 1 кв.м. /един кв.м./, на сграда с идентификатор 12961.425.255 по КК и КР гр.Вършец, адрес на сградата: гр.Вършец, ул.„Република“, сграда на Народно читалище „Пробуда 1934“ /Акт за публична общинска собственост № 36/02.11.1998 г./.	1 кв.м.	За монтиране на телекомуникационни съоръжения

2. Земеделски земи

Към 31.12.2022 г. на Община Вършец са възстановени по реда на ЗСПЗЗ с решения на Общинска служба „Земеделие“ и са предоставени по реда на чл. 19 от ЗСПЗЗ с заповеди на Директора на Областна дирекция „Земеделие“, гр.Монтана, общо – 5 197 бр. земеделски имота с обща площ 39 060,32 дка., описани както следва:

Ливади – 2054 бр. имота с обща площ 14 575,25 дка.
Пасища/мери – 1303 бр. имота с обща площ 18 131,25 дка.
Ниви – 569 бр. имота с обща площ 2 122,57 дка.
Земеделски имоти с друго НТП /овощни градини, лозя, храсти, изоставени трайни насаждения и т.н./ – 967 бр. имота с обща площ 4 231,25 дка.

2.1. ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ – ПУБЛИЧНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ (пасища, мери) /в описаните площи по землища попадат земеделските земи възстановени на община Вършец по реда на Закона за собствеността и ползване на земеделските земи /ЗСПЗЗ/ и земеделските имоти предоставени на община Вършец по реда на чл. 19 от ЗСПЗЗ/.

Свободни поземлени имоти публична общинска собственост с НТП пасища/мери са общо 1255 бр. имота с обща площ 17 714,534 дка с НТП пасище/мера описани, като следва:

Пасища и мери
№	Землище	Свободни имоти
№	Землище	Брой имоти	Площ /дка/
1	Вършец	416	4 906,189
2	Горна Бела Речка	28	139,674
3	Горно Озирово	228	2552,638
4	Долна Бела Речка	55	1075,637
5	Долно Озирово	114	1710,840
6	Драганица	136	3314,120
7	Спанчевци	88	1230,405
8	Стояново	48	326,516
9	Черкаски	142	2458,615
Общо 1255 бр. имота			17 714,534

Първоначална годишна наемна цена за една стопанска година – 12.00 лв. на декар за поземлените имоти с НТП пасище/мера определен на база на чл. 22 от Наредбата за стопанисване, управление и предоставяне за ползване на пасища и мери на територията на община Вършец/.

ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ – ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ /в описаните площи по землища попадат земеделските земи възстановени на община Вършец по реда на Закона за собствеността и ползване на земеделските земи /ЗСПЗЗ/ и земеделските имоти предоставени на община Вършец по реда на чл. 19 от ЗСПЗЗ/

Свободни поземлени имоти частна общинска собственост с НТП /ливади, ниви, изоставени трайни насаждения, храсти др. селскостопански територии и т.н., 3 480 бр. имота с обща площ 21720,989 дка.

Ливади, ниви, трайни насаждения, други селскостопански територии, храсти и т.н.
№	Землище	Свободни имоти
№	Землище	Брой имоти	Площ /дка/
1	Вършец	628	2461,865
2	Горна Бела Речка	289	2300,874
3	Горно Озирово	850	6436,167
4	Долна Бела Речка	285	1305,167
5	Долно Озирово	368	2305,735
6	Драганица	352	2794,981
7	Спанчевци	267	878,505
8	Стояново	207	613,896
9	Черкаски	234	2623,799
Общо 3480 бр. имота			21720,989

Първоначалната тръжна наемна цена за 1 декар за една стопанска година:

– 20,00 лв. за имотите с НТП ниви

– 12,00 лв. за имотите с НТП ливади, лозя, изоставени трайни насаждения, храсти др. селскостопански територии и т.н.

2.3. ОЧАКВАНИ ПРИХОДИ ЗА 2023 ГОДИНА ОТ НАЕМ НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ

1. От земеделски имоти публична общинска собственост – 100 000 лв.

2. От земеделски имоти частна общинска собственост – 150 000 лв.

Общо: 250 000 лв.

Жилищни имоти

Към края на 2022 година жилищния фонд на община Вършец се състои от 1 броя общински жилища, от които във:

1. Фонд “Резервен” – 1 брой.

Очаквани приходи от наема на общински жилища за 2023 г. – 0 лева.

2.5. ПРОДАЖБА НА ИМОТИ ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ ПРЕЗ 2023 г.

2.5.1 Имоти за продажба по реда на чл. 35, ал. 1 от ЗОС, чрез провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс.

№ по ред	ИМОТИ В РЕГУЛАЦИЯ – СГРАДИ И ПАРЦЕЛИ		Площ	Прогнозна цена в лева /без ДДС/
1.	Поземлен имот с идентификатор 12961.422.794 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка седемстотин деветдесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: град Вършец, община Вършец, област Монтана, площ на имота: 1000 кв.м. /хиляда кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, номер на предходен план: квартал 1, парцел ХХ. Акт за частна общинска собственост № 741/29.11.2018 г.		1000 кв.м.	13 600 лв.
2.	Поземлен имот № 501.524 /петстотин и едно точка петстотин двадесет и четири/ за които е образувоно УПИ II /две/, кв. 53 /петдесет и три/ по действащият регулационен план на с.Черкаски, одобрен с Заповед № 514/1992 г. с административен адрес: с.Черкаски, ЕКАТТЕ 80683 община Връшец, област Монтана, ул.“Гавгалия“ № 6, площ на имота 755 кв.м. /седемстотин петдесет и пет кв.м./.		755 кв.м.	3 000 лв.
3.	Поземлен имот с идентификатор 12961.421.34 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка тридесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: град Вършец, община Вършец, област Монтана, ул. „Първа“ № 6, площ на имота: 672 кв.м. /шестстотин седемдесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 0.		672 кв.м.	7 000 лв.
4.	Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 12961.424.29.7.17 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и четири точка двадесет и девет точка седем точка седемнадесет/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр.Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74 от 24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 23.03.2010 г. адрес имота: гр.Вършец, ул.„Д-р Елена Теодосиева“ № 15, ет.2, ап.17, самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/ в сграда с идентификатор 12961.424.29.7, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 12961.424.29 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и четири точка двадесет и девет/ предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда в смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 62,45 кв.м. /шестдесет и две цяло и четиридесет и пет кв.м./. Прилежащи части: …. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 12961.424.29.7.18 и 12961.424.29.7.16, под обекта: 12961.424.29.7.14 и над обекта: 12961.424.29.7.20, стар идентификатор: няма. Ведно със съответните идеални части от общите части на сградата. /Акт за частна общинска собственост № 286/26.02.2010 г./.		62,45 кв.м.	42 300 лв.
	Общо:			65 900 лв.
Прогнозен приход от продажба на земя в регулация – 23 600 лв., без ДДС. /Имотите се продават, чрез провеждане на публични търгове и публично оповестени конкурси/.
№ по ред	ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ	площ		Прогнозна цена в лева /не се начислява ДДС/
1.	Поземлен имот с идентификатор 12961.421.116 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка сто и шестнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44 от 17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: гр.Вършец, площ на имота: 696 кв.м. /шестстотин деветдесет и шест кв.м./, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: деградирала ливада, категория на земята: 0 /нула/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. Акт за частна общинска собственост № 835/25.10.2021 г.	696 кв.м.		1 200 лв.
	Общо			1 200 лв.

Прогнозен приход от продажба на земеделска земя – 1 200 лв. /имотите се продават, чрез провеждане на публични търгове и публично оповестени конкурси по ЗОС, НРПУРОС и НУРПТК на община Вършец/.

2.5.2 Имоти за продажба по реда на чл. 35, ал. 3 от ЗОС във връзка с чл. 37 от НРПУРОС на община Вършец /поземлени имоти върху, които е учредено право на строеж суперфиция по реда на ЗОС/.

№ по ред	ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ ВЪРХУ, КОИТО Е УЧРЕДЕНО ПРАВО НА СТРОЕЖ /СУПУРФИЦИЯ/	Прогнозна продажна цена на имота /без ДДС/
1.	поземлен имот с идентификатор 12961.423.254 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и три точка двеста петдесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 18.08.2022 г., адрес на поземления имот: град Вършец, ул.„Хисаря“ № 11, площ: 543 кв.м. /петстотин четиридесет и три кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 607, квартал: 9, парцел: ХХІІІ. Върху имота е учредено право на строеж /суперфиция/ на Георги Димитров Иванов, бивш жител на гр.Вършец .	7 004,70 лв
2	поземлен имот с идентификатор 12961.423.274 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и три точка двеста седемдесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.02.2012 г., адрес на поземления имот: гр.Вършец, ул.„Хисаря“ № 26, площ на имота: 498 кв.м. /четиристотин деветдесет и осем кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 622, квартал: 36, парцел: Х - Акт за частна общинска собственост № 842 от 18.11.2021 г. вписан във вх. рег. № 1478 от 22.11.2021 г. акт № 155, том 5 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица. Върху имота е учредено право на строеж /суперфиция/ на Йосиф Георгиев Йосифов бивш жител на с.Драганица.	6 424,20лв.
3.	Поземлен имот с идентификатор 12961.422.335 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка триста тридесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: град Вършец, община Вършец, област Монтана, ул. „Тодорини кукли“ № 55, площ на имота: 530 кв.м. /петстотин и тридесет кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 95, квартал 25, парцел ХХІV. Върху имота е учредено право на строеж /суперфиция/ на Георги Димитров Щерев бивш жител на Вършец.	6 837,00 лв.
4.	Поземлен имот с идентификатор 68179.501.551 /шестдесет и осем хиляди сто седемдесет и девет точка петстотин и едно точка петстотин петдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Спанчевци, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-167/21.09.2022 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: село Спанчевци, ул. „Седма“ № 16, площ на имота: 577 кв.м. /петстотин седемдесет и седем кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 551, квартал: 32, парцел: VІІІ. Върху имота е учредено безвъзмездно право на строеж на Димитър Георгиев Тодоров от с.Спанчевци.	1 315,60 лв.
5.	Поземлен имот с идентификатор 12961.423.261 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и три точка двеста шестдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.12.2011 г., адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Хисаря“ № 21, площ на имота: 720 кв.м. /седемстотин и двадесет кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 611, квартал: 35, парцел: ІІІ. Прогнозна продажна цена на имота без ДДС – 9 288,00 лв. /девет хиляди двеста осемдесет и осем лева без ДДС/. Акт за частна общинска собственост № 853/31.01.2022 г. Върху имота е учредено право на строеж /суперфиция/.	9 288,00 лв.
6.	Поземлен имот с идентификатор 12961.424.293 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и четири точка двеста деветдесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: град Вършец, община Вършец, област Монтана, ул. „Дико Илиев“ № 7, площ на имота: 694 кв.м. /шестотин седемдесет и шест кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 1243, квартал 89 парцел XVI. /Акт за частна общинска собственост № 323 от 16.02.2012 г./. Върху имота е учредено право на строеж /суперфиция/ на Александър Василев и Иван Василев.	6 766,20 лв.
7.	Поземлен имот с идентификатор 12961.423.264 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и три точка двеста шестдесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: град Вършец, община Вършец, област Монтана, ул. „Хисаря“ № 27, площ на имота: 676 кв.м. /шестотин седемдесет и шест кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 614, квартал 35, парцел VI. /Акт за частна общинска собственост № 319 от 16.02.2012 г./. Върху имота е учредено право на строеж /суперфиция/ на Никола Антонов Георгиев.	8 720,40 лв.
8.	Поземлен имот с идентификатор 12961.423.276 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и три точка двеста седемдесет и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.02.2021 г., адрес на поземления имот: град Вършец, ул.„Хисаря“ № 22, площ: 558 кв.м. /петстотин петдесет и осем кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 624, квартал: 36, парцел: VІІІ. Върху имота е учредено право на строеж /суперфиция/ с Типов договор за отстъпване право на строеж върху държавна земя от 25.10.1966 г. на Благой Лазаров Христов,. Акт за частна общинска собственост № 331 от 16.02.2012 г. вписан във вх. рег. № 155 от 22.02.2012 г. акт № 82, том 1 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица.	7 198,20 лв.
9.	- Поземлен имот с идентификатор 12961.423.295 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и три точка двеста деветдесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.02.2021 г., адрес на поземления имот: град Вършец, ул.„Червени камък“ № 16, площ: 672 кв.м. /шестстотин седемдесет и два кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 641, квартал: 37, парцел: ІХ. Върху имота е учредено право на строеж /суперфиция/ на Борис Велков Илиев, бивш жител на гр.Вършец с Нотариален акт № 304, том І, дело № 444/1974 г. на на Радослав Илиев – Берковски народен съдия, вписан в том LIV, стр.94 на партидната книга на Районен съд - Берковица.	8 668,80 лв.
Обща сума:		62223,10 лв.

2.5.3. Имоти върху които ще бъде учредено право на строеж /суперфиция/ по реда на чл. 37, ал.1 от ЗОС и чл.45, ал.1 от НРПУРОС на община Вършец, чрез провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс.

№ по ред	ОПИСАНИЕ НА НЕДВИЖИМИЯ ИМОТ	Площ на имота	Площ на учреденото право на строеж	Прогнозна цена в лева /без ДДС/


Обща сума:

/Право на строеж се учредява след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс по реда на ЗОС, НРПУРОС и НУРПТК на община Вършец /.

Прогнозен приход от продажба на имоти върху които е учредено право на строеж /суперфиция/ и имоти върху които ще бъде учредено право на строеж /суперфиция/ по реда на ЗОС, НРПУРОС и НУРПТК на община Вършец – 46 356,10 лв. без ДДС.

IV. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА СЪСОБСТВЕНОСТ ПО РЕДА НА ЧЛ. 36 ОТ ЗОС.

№ по ред

Описание на

недвижимия имот

Общинска част от парцела в кв.м.

Прогнозна продажна цена на имота без ДДС

Поземлен имот с идентификатор 12961.424.252 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: град Вършец, община Вършец, област Монтана, площ на имота: 508 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер на предходен план: квартал: …, парцел: XVII и XVIII.

Съсобственици на имота:

1. Община Вършец

2. Савка Георгиева Кръстева

3. Жанета Георгиева Динкова

4. Наталка Миланова Исаева

508 кв.м.

12 500 лв. без ДДС

180/1810 /сто и осемдесет кв.м. от хиляда осемстотин и десет кв.м./ от поземлен имот с идентификатор 12961.420.17 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин и двадесет точка седемнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44 от 17.08.2006 г. на Изпълнителения директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: град Вършец, …, площ на имота: 1810 кв.м. /хиляда осемстотин и десет кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1055. Акт за частна общинска собственост № 841 от 08.11.2021 г. Акт за частна общинска собственост № 841/08.11.2021 г.

Съсобственик:„ХИНД КЪМПАНИ“ ЕООД

180 кв.м.

4 000 лв.

Общо планирани приходи за 2023 г. от продажби на земя и сгради, както следва:

1. Прогнозен приход от продажба на сгради и земя в регулация /УПИ/ – 23 600 лв. без ДДС.

2. Прогнозен приход от продажба на земеделска земя –1200 лв.

3. Прогнозен приход от продажба на недв. имоти с учредено право на строеж – 46 356,10 лв.

без ДДС.

4. Прогнозен приход от учредено право на строеж /суперфиция/ - 0 лв.

5. Прекратяване на съсобственост по реда на чл.36 от ЗОС – 16 500 лв. без ДДС.

Общ прогнозен приход от продажба на земя – 87 656,10 лв.

ЗАБЕЛЕЖКА: При приемане на решения от Общински съвет –Вършец и провеждане на публични търгове или публично оповестени конкурси по реда на Закона за общинската собственост, Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец и по процедурните правила на Наредбата за условията е реда за провеждане на търгове и конкурси на община Вършец за отдаване под наем и продажба на недвижимите имоти описани в настоящата програма същата ще бъде изпълнена.

ЗабелЕжка: Всички описани в програмата суми са без ДДС /върху продажната цена на сградите и имотите в регулация се начислява ДДС, а на земеделските имоти не се начислява ДДС/.

V. ЗАМЯНА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ ПО РЕДА НА ЧЛ. 21, АЛ. 4 ВЪВ ВРЪЗКА С ЧЛ. 40, АЛ. 2 ОТ ЗАКОНА ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ /ЗОС/

№ по ред	Описание на недвижимия имот собственост на община Вършец или част от него които ще се заменя	Описание на недвижимия имот собственост на физическо и/или на юридическо лице, които ще се заменя	Основание/необходимост от извършване на замяната

VI. ПРОДАЖБА НА ДЯЛОВЕ ОТ ТЪРГОВСКИ ДРУЖЕСТВА, КОИТО СА СОБСТВЕНОСТ НА ОБЩИНА ВЪРШЕЦ.

№ по ред

Наименование на търговското дружество, седалище и адрес на управление п ЕИК

Дялово участие на община Вършец - брой дялове в % в дружеството

Стойност на дяловете

VII. Описание на имотите, които общината може да придобие по безвъздмезден начин ПРЕЗ 2023 г.

1. придобиване на имоти, чрез безвъзмездно прехвърляне на собственост с решение на Министерския съвет на Република България.

2. Деактуване /отписване от актовите книги за държавна собственост/ на недвижими имоти по реда на Закона за държавната собственост от Областен управител на област Монтана.

3. Дарения или завещания от физически и юридически лица.

VIII. ОБЩИНСКИ ОБЕКТИ ОТ ПЪРВОСТЕПЕННО ЗНАЧЕНИЕ

№	Описание на имота	Документ за собственост
1.	Поземлен имот с идентификатор 12961.40.913 по КК и КР на гр. Вършец от 2008 г., с площ 306 092 кв.м., с НТП „горска територия"	АПОС№309 от 07.12.2011 г.

IX. НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, КОИТО ЩЕ БЪДАТ ПРЕДОСТАВЕНИ НА КОНЦЕСИЯ

№

Концесия за строителство, услуга или за ползване на обект/и, публична общинска собственост

Акт за общинска собственост

Публични средства

Срок на концесията

За ползване на минерална вода публична общинска собственост от сондаж 2 ХГ, находящ се в м.“Топилата“ в землището на с.Спанчевци

АПОС

№ 38 от 09.11.1998 г.

Няма да бъдат предоставяни

25 г.

X. ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ИМОТИ ЗА БЕЗВЪЗМЕЗДНО УПРАВЛЕНИЕ ПО РЕДА НА ЧЛ. 12, АЛ.3 ОТ ЗОС.

№ по ред	Описание на имота	Юридическо лице на което се предоставя имота	Срок	Вид на предоставеното управление

XI. ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ИМОТИ ПО ЧЛ. 12, АЛ.5 ОТ ЗОС ИЗВЪН ИМОТИТЕ ПО ЧЛ. 12, АЛ. 2 ОТ ЗАКОНА, КОИТО СЕ ПРЕДОСТАВЯТ ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА КМЕТОВЕТЕ НА КМЕТСТВА.

№ по ред	Описание на имота	Кмет на кметство на което се предоставя имота	Срок	Вид на предоставеното управление

XII. ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ИМОТИ ЗА ВЪЗМЕЗДНО ИЛИ БЕЗВЪЗМЕЗДНО ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ ПО РЕДА НА ЧЛ. 39 ОТ ЗОС.

№ по ред	Описание на имота	Юридическо лице на което се предоставя имота	Срок	Вид на предоставеното право на ползване

XIII. УЧРЕДЯВАНЕ НА ПРАВО НА СТРОЕЖ ВЪРХУ ИМОТИ ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ ПО РЕДА НА ЧЛ. 37 ОТ ЗОС.

№

Описание на имота върху, които се учредява право на строеж

Юридическо лице на което се учредява правото на стоеж

Срок

Безвъзмездно и безсрочно ограничено вещно право на строеж върху поземлен имот с идентификатор 12961.422.212 (дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка двеста и дванадесет) по КК и КР на град Вършец, одобрени със Заповед № РД-18-74 от 24.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град Вършец, община Вършец, област Монтана, ул. „Цар Иван Асен II-ри“ № 19, площ на имота: 17443 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за обект комплекс за образование, частна общинска собственост на Община Вършец.

СУ „Иван Вазов“, ЕИК 000312384 със седалище и адрес на управление: гр.Вършец, община Вършец, област Монтана, ул.“Цар Иван Асен II“ № 19

Безсрочно

XIV. ДРУГИ ДАННИ ОПРЕДЕЛЕНИ ОТ ОБЩИНСКИЯ СЪВЕТ

Програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на община Вършец за 2023 г. е приета на основание чл. 8, ал. 9 от ЗОС с Решение № 444 по Протокол № 50 от 31.01.2023 г. на Общински съвет – Вършец.