ДО ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ПРИ ОБЩИНА ВЪРШЕЦ
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от инж. Иван Михайлов Лазаров – Кмет на Община Вършец
ОТНОСНО: Предложение за приемане на решение от Общински съвет – Вършец за допускане изработването на проект за частично изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 12961.422.823 по КК и КР на гр. Вършец във връзка с подадени заявления за закупуване на поземления имот.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
В община Вършец постъпиха заявления вх.№ 94 00 - 2026/15.07.2024 г. от Георги Димитров Георгиев, с адрес: гр. Вършец, ул. „Александър Стамболийски“ № 18 и заявление вх. № 94 00 – 3730/22.11.2024 г. от Цветан Младенов Давидов, с адрес: гр. Вършец, ул. „Ботуня“ № 50, с искане за закупуване на поземлен имот с идентификатор 12961.422.823 по КК и КР на гр. Вършец.
Поземлен имот с идентификатор 12961.422.823 по КК и КР на гр. Вършец е урегулиран в част от УПИ XXXVII в кв. 25 от подробния устройствен план на гр. Вършец и същият е частна общинска собственост, съгласно АЧОС № 828/10.02.2021 г. на община Вършец.
Според Общия устройствен план на община Вършец (ОУПО) устройствената зона, в която попада имота в кв. 25 на ПУП на Вършец е „Жм“ - „за малкоетажно жилищно застрояване“.
Според действащия ПУП на гр. Вършец отреждането на УПИ XXXVII в кв. 25 е „за клуб и кафе-сладкарница“, като регулацията не е приложена и е налице значителна разлика между кадастралната карта и действащия подробен устройствен план.
За да се обособят имоти за продажба, тъй като регулацията не е приложена, следва да се разреши изработване на частично изменение на подробния устройствен план - ЧИ на ПУП, с цел привеждане на регулацията със съществуващото положение на място и действащата кадастрална карта, както и да се спази предвиждането на ОУПО.
За да се проведе процедура по ЗУТ по изменение на плана, следва да има съгласие на собственика - община Вършец, чрез приемане на решение от Общински съвет – Вършец, заинтересовано лице съгласно чл. 131 на ЗУТ.
Собственикът на имот може да поиска допускане на ПУП на основание чл. 134, ал. 2, т. 1, от ЗУТ, когато в съответния срок по чл. 208 от ЗУТ не е започнала процедурата за отчуждаване и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, съгласие на всички пряко заинтересовани лица, изразено в писмен вид.
Допускането на този вид планове, отнасящи се за имоти в регулация в рамките на един квартал се извършва на основание чл. 124а, ал. 2 от ЗУТ и се дава със заповед на кмета на общината по предложение на Главния архитект.
По заявлението е изготвено становище на Главния архитект на Община Вършец № 6 от 14.05.2025 г.
Във връзка с изложеното предлагам да вземете следното:
Р Е Ш Е Н И Е
1. Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, в качеството си на заинтересовано лице – собственик на поземлен имот с 12961.422.826 по КК и КР на гр. Вършец, урегулиран в част от УПИ XXXVII в кв. 25 по плана на гр. Вършец, дава съгласие за изработване на проект за частично изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за поземлен имот с 12961.422.826 по КК и КР на гр. Вършец, с цел привеждане на регулационните граници на имота в съответствие с кадастралните с делба на имота на шест урегулирани поземлени имота, с отреждане „за малкоетажно жилищно застрояване“ и с градоустройствени показатели, съответстващи на градоустройствените показатели, определени от Общия устройствен плана на община Вършец - Пз – до 60%, Кинт – до 1,2 и Оз минимум 40% с максимална кота корниз 10 м., съгласно изготвената разработка за делба на поземления имот от Гл. архитект на община Вършец.
2. Възлага на Кмета на Община Вършец да предприеме всички правни и фактически действия за издаване на заповед за разрешаване изработването на проект за частично изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за делба на поземлен имот с идентификатор 12961.422.826 по КК и КР на гр. Вършец, с цел привеждане на регулационните граници в съответствие с кадастралните граници на имота.
Приложения:
- Заявление вх. № 94 00 - 2026/15.07.2024 г. от Георги Димитров Георгиев, с адрес : гр. Вършец ул. „Александър Стамболийски“ №18.
- Заявление вх. № 94 00 - 3730/22.11.2024 г. от Цветан Младенов Давидов, с адрес : гр. Вършец ул. „Ботуня“ №50
- Акт за частна общинска собственост № 828/10.02.2021 г.
- Примерна схема–предложение за делба на поземлен имот с идентификатор 12961.422.826.
- Становище № 6/14.05.2025 г. на Главния архитект на Община Вършец,
С уважение,
инж. ИВАН МИХАЙЛОВ ЛАЗАРОВ
Кмет на Община Вършец
СЪГЛАСУВАЛ:……………………..
Секретар на Община Вършец – инж. Даниела Тодорова
ИЗГОТВИЛ: ……………………….
Директор Дирекция „СА“ – Антон Тошев
