ДО ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ПРИ ОБЩИНА ВЪРШЕЦ
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от инж. Иван Михайлов Лазаров – Кмет на Община Вършец
ОТНОСНО: Разглеждане на заявление вх. № 9400–1043/28.04.2026 г. от Денислава Илиева Манкова – Иванова с адрес: гр. Вършец, ул.„Алеко Константинов“ № 5, чрез пълномощника Екатерина Трендафилова Димитрова с адрес за кореспонденция: гр. Вършец ул. „Червен камък“ № 1, собственик на поземлен имот с идентификатор 12961.52.22 по КК и КР на гр. Вършец, с искане за разрешаване изработването на ПУП – ПЗ за промяна предназначението на имота от земеделска в неземеделска земя с ново отреждане на имота „за малкоетажно жилищно застрояване“.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
В община Вършец постъпи заявление вх. № 9400–1043/28.04.2026 г. от Денислава Илиева Манкова – Иванова с адрес: гр. Вършец, ул. „Алеко Константинов“ № 5, чрез пълномощника Екатерина Трендафилова Димитрова с адрес за кореспонденция: гр. Вършец ул. „Червен камък“ № 1, собственик на поземлен имот с идентификатор 12961.52.22 по КК и КР на гр. Вършец, с искане за разрешаване изработването на ПУП – ПЗ за промяна предназначението на имота от земеделска в неземеделска земя с ново отреждане на имота „за малкоетажно жилищно застрояване“.
Поземлен имот с идентификатор 12961.52.22 по КК и КР на гр. Вършец е земеделска земя и се намира непосредствено до регулацията на града, като граничи с нея и е с лице към ул. “Цар Симеон“.
Желанието на заявителката е да се промени предназначението на имота, като се даде отреждане, позволяващо малкоетажно жилищно застрояване, без засягане на външната конфигурация, площ и кадастрални граници. Новото отреждане на имота ще бъде „за малкоетажно жилищно застрояване“, като се запази устройствената зона, определена от Общия устройствен план на Община Вършец - „Жм“ .
Промяна на предназначението на имота може да стане чрез провеждане на процедура по реда на Закона за опазване на земеделските земи, като следва да се изработи ПУП – ПЗ за имота.
Искането е направено от заинтересовано лице съгласно чл. 131 на ЗУТ - собственик на имота. То е мотивирано и допустимо във връзка с неговите инвестиционни намерения.
Собственикът на имот може да поиска допускане на ПУП, като пряко заинтересовано лице - изразено в писмен вид.
Допускането на този вид планове, отнасящи се за имоти извън границите на урбанизираните територии се извършва при спазване разпоредбата на чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ с решение на Общински съвет - Вършец.
По заявлението е изготвено становище на Главния архитект на Община Вършец № 9 от 14.05.2026 г.
Във връзка с изложеното предлагам да вземете следното:
Р Е Ш Е Н И Е
Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 23 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 124а, ал. 1 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ разрешава:
1. Изработване на проект за подробен устройствен план – план за застрояване и парцеларни планове за захранване с ел. енергия и питейна вода, с цел промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 12961.52.22 от КК и КР на гр. Вършец от земеделска в неземеделска земя, с ново предназначение „за малкоетажно жилищно застрояване“, при спазване на устройствената зона от Общия устройствен план на община Вършец – „Жм“ : „за малкоетажно жилищно застрояване“ с устройствени показатели Пз до 60%, Кинт. до 1,2, Оз минимум 40% и кота корниз на сградата до 10 м. и кота било до 14,5 м.
2. Одобрява техническото задание за изработване на ПУП - ПЗ, представено от заявителката и съгласувано от Главния архитект на Община Вършец.
3. Съгласно чл. 124а, ал. 5 на ЗУТ изработването на подробен устройствен план – план за застрояване и парцеларни планове за захранване с ел. енергия и питейна вода, с цел промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 12961.52.22 по КК и КР на гр. Вършец да се извърши за сметка на заинтересованото лице Денислава Илиева Манкова – Иванова с адрес: гр. Вършец, ул. „Алеко Константинов“ № 5.
Приложения:
- Заявление вх. № 94 00 – 1048/28.04.2026 г. от Денислава Илиева Манкова – Иванова с адрес: гр. Вършец, ул. „Алеко Константинов“ № 5.
- Скица на поземлен имот с идентификатор 12961.52.22 по КК и КР на гр. Вършец.
- Становище № 9 от 14.05.2026 г. на Главния архитект на Община Вършец.
- Техническо задание за изработване на ПУП-ПЗ на ПИ 12961.52.22 от КК и КР на гр. Вършец.
С уважение,
инж. ИВАН МИХАЙЛОВ ЛАЗАРОВ
Кмет на Община Вършец
СЪГЛАСУВАЛ:……………………..
Секретар на Община Вършец – инж.. Даниела Тодорова
ИЗГОТВИЛ: ……………………….
Директор Дирекция „СА“ – Антон Тошев
