НАРЕДБА ЗА РЕДА НА ПРИДОБИВАНЕ, УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ НА ОБЩИНА ВЪРШЕЦ

(Приета с Решение №78 по протокол №10/29.03.2012г. и отменя същата приета с Решение №108/30.09.2004 г. допълнена с Решение №340 от Протокол №34/ 26.02.2010г.,допълнена с Решение №549 от Протокол №53/28.11.2014 г., с Решение №616 от Протокол №59/17.03.2015 г., изменена с Решение №386 от Протокол №25/27.02.2017г., изменена с Решение №488 от Протокол №36/24.11.2017г., изменена и допълнена с Решение № 212 от Протокол №23/31.03.2021г. на Общински съвет-Вършец, изменена и допълнена с Решение № 296 от Протокол №30/17.07.2025 г. на Общински съвет-Вършец )

ГЛАВА ПЪРВА
ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ

Чл. 1.(1) Тази наредба определя реда и условията за придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост и конкретните правомощия на кмета на община­та и кметовете на кметства.

(2) Общинската собственост се управлява в интерес на населението в общината, съобразно разпоредбите на Закона за общинската собственост с грижата на добър стопанин, съобразно предназначението й, за нуждите, за които е предоставена, публично и прозрачно.

(3) Наредбата не се прилага:

1. при разпореждане с общински имоти, извършвано по реда на Закона за прива­тизация и следприватизационен контрол;

2. при упражняване правата на община Вършец върху общинската част от капитала на търговски дружества с общинско участие и върху капитала на едноличните търговски дружества;

(4) С отделни наредби на Общински съвет - Вършец се уреждат реда и условията за:

1. поставяне на преместваеми обекти, рекламни елементи и извършване на рекламна дейност на територията на общината;

2. гробищните паркове;

3. провеждане на търговска дейност на територията на общината;

4. учредяване на търговски дружества и за упражняване на правата върху общинската част от капитала на търговските дружества;

5. провеждане на търгове и конкурси за управление и разпореждане с общинска собственост;

Чл. 2. (1) Общинската собственост е публична и частна.

(2) Публична общинска собственост са имотите, определени със закон или обя­вени от Общински съвет -Вършец за такива.

(3) Промяна в характера на обектите на общинската собственост от публична в частна и обратно, се извършва с решение на Общински съвет - Вършец, с изключение на имотите, публична общинска собственост, определени за такива със закон.

(4) Решенията за промяна на характера на собствеността от публична в частна, се вземат от Общински съвет - Вършец с мнозинство 2/3 от броя на общинските съветници.

(5) Предложенията по предходната алинея се правят от Кмета на община Вършец в писмена форма, чрез докладна записка в която е описан и проект на решение. Предложенията тряб­ва да съдържат конкретните мотиви за промяната, акт за общинска собственост, скица от действащия подробен устройствен план или действащата кадастрална карта и скица по чл. 16 от ЗКИР.

Чл. 3. Всички решения на Общински съвет - Вършец по придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, се вземат с мнозинство повече от половината от общия брой на общинските съветници, освен когато със закон е предвидено друго.

Чл. 4. (1) Кметовете на кметства и кметските наместници в срок от 01 до 30 декември правят предложения до кмета на община Вършец, за имотите на тяхна територия, които да се включат в Годишната програма за придобиване, управление и разпореждане, през следващата календарна година.

(2) Кметът на общината в срок до 15 февруари внася в деловодството на Общински съвет – Вършец проект на предложение за Годишната програма за придо­биване, управление и разпореждане с общински имоти за съответната календарна година.

ГЛАВА ВТОРА
ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТИ

Чл. 5. Община Вършец придобива възмездно или безвъзмездно собственост и ограничени вещни права върху имоти, по силата на закон, по давност, чрез сделка или по други начини определени в закон.

Чл. 6. (1) След решение на Общински съвет - Вършец, общината, придобива възмездно собст­веност и ограничени вещни права, в изпълнение на Годишната програма за придо­биване, управление и разпореждане с общински имоти за съответната календарна година по чл. 8, ал.9 от ЗОС, чрез покупка, принудително отчуждаване, замяна, учредяване право на строеж и делба.

(2) Докладните записки с проекти за решения по ал.1, се внасят от Кмета на общината с приложени към тях документи и становища.

(3) След решение на Общински съвет - Вършец, общината придобива безвъзмездно собстве­ност и ограничени вещни права от държавата по решение на Министерски съвет, чрез деактуване на недвижими имоти по реда на ЗДС от Областен Управител на Област Монтана или чрез дарение от физически или юридически лица.

(4) С решение на Общински съвет - Вършец за одобряване на плана по чл. 16 от ЗУТ, община Вършец, придобива безвъзмездно, от датата на влизането му в сила, собствеността върху от­нетите с плана площи за изграждане на обекти - публична собственост.

Чл. 7. (1) Без решение на общинския съвет - общината придобива възмездно в собст­веност имоти при условията и по реда на раздел „Сделки по ЗУТ" от настоящата наредбата.

(2) Без решение на общинския съвет - общината придобива безвъзмездно сервитутни права върху имоти, частна собственост.

Чл. 8. Кметът на общината приема дарение на поземлени имоти и части от поземлени имоти, за които са налице влезли в сила планове за регулация, с оглед прилагането им.

Чл. 9. (1) Общински съвет - Вършец прогласява погасеното по давност право на строеж при условията на чл. 67, ал. 1 от Закона за собствеността. Решението се взема по докладна на кмета на общината, въз основа на протокол от постоянната експертна комисия създадена при Об.А. - Вършец

(2) За установяване на факти и обстоятелства по настоящата наредба Кмета на община Вършец с заповед създава постоянна експертна комисия при Об.А. – Вършец.

Чл. 10. (1) Община Вършец завладява безстопанствени имоти на територията си.

(2) Завладяването на безстопанствен имот се извършва въз основа на протокол от постоянната комисия по чл.9, ал.2 от наредбата. Комисията съставя констативен протокол за наличието на безстопанствения имот, местонахождението му и неговото състояние.

(3) Кметът на общината издава заповед за завземане на имота (за установяване вла­дението върху имота). Със заповедта се конкретизират мерките, които трябва да се взе­мат за привеждане на имота в състояние да бъде използван по предназначение.

(4) Завладеният безстопанствен имот се управлява съобразно реда за управление на съответния вид имот, частна общинска собственост, указан в тази наредба.

(5) След изтичане на десетгодишен срок от издаване на заповедта по ал.2 за зав­ладяване на безстопанствения имот, кметът на общината с решение прогласява придобивната давност по отношение на завладения безстопанствен имот при условията на чл. 79, ал. 1 от Закона за собствеността . Към преписката за прогласяване придобиването на имота кмета на общината прилага договори за наем или други договори за управление, данни за ползване на имота от органите на общината или от юриди­чески лица и звена на бюджетна издръжка и др.

ГЛАВА ТРЕТА
УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ И ВЕЩИ ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

Раздел I
Управление на имоти публична общинска собственост

Чл. 11. (1) Кметът на община Вършец управлява имотите, предназначени за осъществяване функциите на общината, както и имотите, които не са предоставени за управление на други лица.

(2) (изменена и допълнена с Решение № 212 от Протокол №23/31.03.2021г. на Общински съвет-Вършец) С решение на Общински съвет – Вършец се определят имотите на територията на общината, извън имотите по чл. 12, ал. 2 от ЗОС, които се предоставят за управление на кметовете на кметства. Кметовете на кметства управляват предоставените им имоти.

(3) Ръководителите на юридически лица и звена на общинска бюджетна издръж­ка, управляват предоставените им имоти.

(4) Поддържането и ремонтите на имотите, се извършва от лицата, които ги уп­равляват в рамките на предвидените в бюджета на община Вършец средства..

Чл. 12. Кметът на общината предоставя със заповед, безвъзмездно за управление на органи на общината или на юридически лица и звена на общинска бюджетна издръжка, по тяхно искане, имоти и части от имоти, за осъществяване на функциите им.

Чл. 13. (1) След решение на Общинския съвет-Вършец и провеждане на публичен търг или публично оповестен кон­курс по реда на ЗОС и по процедурните правила на Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси на община Вършец, могат да се отдават под наем свободни имоти или части от тях за срок до 10 /десет/ години.

(2) Части от имоти се отдават под наем по реда и за срока по ал. 1, при условие, че наемането им не пречи на дейността на лицата, които ги управляват.

(3) С решението си общинския съвет определя начина за отдаване под наем - търг или конкурс и началната тръжна или конкурсна наемна цена.

(4) Търгът или конкурсът се провеждат по реда на Наредбата за условията и реда за про­веждане на търгове и конкурси на община Вършец.

Раздел II
Управление на имоти частна общинска собственост

Чл.14. (1) Имотите частна общинска собственост на община Вършец се управляват от кмета на общината кметовете на кметства и кметските наместници.

(2) Опазването и поддържането на имотите, частна общинска собственост е гри­жа и задължение на кмета на общината, кметовете на кметства и кметските наместници в рамките на определения бюджет на община Вършец.

Чл.15.По предложение на кмета на общината кметовете на кметства и кметските наместници.

части от имоти, които не са необходими за нуждите на органите на общината или на юридически лица и звена на общинска бюджетна издръжка, могат да се предоставят безвъзмездно за управление на други юридически лица на бюджетна издръжка или на техни териториални структу­ри, по тяхно искане. Предоставянето се извършва със заповед на кмета на общината, за срок до 10 години.

Чл.16.Имотите, с които е намален капитала на еднолични търговски дружества, както и имотите, придобити от общината при ликвидацията на търговски дружества с общинско участие, се предоставят за управление съобразно предназначението им, на Кмета на община Вършец.

Чл.17. Свободните имоти, които не са необходими за нуждите на органите на общината или на юридически лица на издръжка на общинския бюджет, се отдават под наем за срок до 10 години чрез публичен търг или публично оповестен конкурс след решение на Общински съвет - Вършец по процедурните правила на Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкур­си.

Чл.18.(1) (изменена и допълнена с Решение № 212 от Протокол №23/31.03.2021г. на Общински съвет-Вършец) Безвъзмездното предоставяне на имоти по чл. 14, ал. 1 от ЗОС за нуждите на общинските ръководства на политическите партии, отговарящи на условията, предвидени в Закона за политическите партии, се извършва от кмета на общината без търг или конкурс.

(2) Договорите за наем се сключват от Кмета на общината за срок до 4 години.

(3) (отменен с Решение № 212 от Протокол №23/31.03.2021г. на Общински съвет-Вършец)

(4) Предоставените помещения по ал. 1 и ал. 2 се използват при условията на За­кона за политическите партии.

(5) (изменена и допълнена с Решение № 212 от Протокол №23/31.03.2021г. на Общински съвет-Вършец) Договор/ите с политическа партия се прекратява/т, когато партията придобие в собственост помещения от същия вид, годни за постоянно ползване, престане да отговаря на условията за предоставяне на общински имот, определени с отделен закон, както и в случаите по чл. 32, ал. 3 от Закона за политическите партии.

(6) Наемните правоотношенията се прекратяват със заповед на Кмета на община Вършец, в която се посочва основанието за прекратяването на правоотношението, събраните доказателства и срокът за опразване, който не може да бъде по-дълъг от един месец. Заповедта подлежи на обжалване по реда на чл. 15, ал. 5 от Закона за общинската собственост.

(7) Заповедта по ал. 6 може да се обжалва пред административния съд по реда на Административнопроцесуалния кодекс. Жалбата не спира изпълнението на заповедта, освен ако съдът разпореди друго. Решението на административния съд е окончателно.

Чл.19.(1) Предоставянето на помещения за нуждите на общинските ръководст­ва на синдикални организации се извършва без търг или конкурс и без решение на Общински съвет - Вършец със заповед на Кмета на общината за настаняване под наем за срок до 4 години.

(2) Договорите по предходната алинея се сключват от Кмета на общината за срока, определен в заповедта, по реда и условията на ЗЗД.

(3) При констатиране на нарушение, наемните правоотношения се прекратяват със заповед на кмета на общината. В заповедта се посочва основанието, събраните доказател­ства за нарушения и срока за освобождаване на помещението, който не може да бъде по-дълъг от един месец.

(4) Наемните правоотношения се прекратяват и когато наемател – синдикална организация придобие в собственост помещения от същия вид, годни за постоянно ползване;

Чл. 20. (1) С решение на Общински съвет – Вършец, свободни имоти частна общинска собственост могат да се отдават под наем без търг или конкурс:

1. за здравни, образователни и социални дейности за задоволяване на съответни­те нужди на населението;

2. на юридически лица с нестопанска цел, осъществяващи дейност в обществена полза, като с предимство се ползват лицата, които са реализирали или реализират про­екти на територията на общината от взаимен интерес, за срок, определен в решението на общинския съвет;

3. на търговски дружества, необходими като терени за временно използване, за спомагателни и допълнителни площадки, комуникации и други, свързани с изграждането, ремонта и поддържането на обекти на техническата инфраструктура, за срока на ремонтно-строителните дейности;

4. на други лица и в други случаи, определени в закон.

(2) Докладните записки с проекти за решения по ал. 1, се внасят от кмета на община Вършец. Към докладните се прилагат съответните документи и становища.

(3) В изпълнение на решението по ал. 1, кмета на общината сключва договор за наем.

Чл.21. Контролът по изпълнение на договорите за наем се осъществява от кме­та на общината или от изрично упълномощено от него длъжностно лице от Об.А- Вършец.

Чл. 22. (1) Изземването на общински имоти, които се владеят или държат без ос­нование, не се използват по предназначение, или необходимостта от които е отпаднала, се извършва със заповед на кмета на общината.

(2) Заповедта по ал.1 се издава въз основа на констативен протокол, в който са посо­чени данни за собствеността, лицето, което владее или държи имота, основанието за това, писмото за доброволно освобождаване на имота и неизпълнението му. На физическото лице респективно на представляващия юридическото лице се съставя акт за установяване на административно нарушение по реда на настоящата наредба.

(3) При възникване на належаща общинска нужда наемателите на помещения по чл. 14, ал. 5 и 6 от Закона за общинската собственост са длъжни да ги освободят в срок от три месеца от връчването на съобщението за освобождаване.

(4) Ако имотът по ал. 1 не бъде освободен доброволно, той се освобождава по административен ред въз основа на заповед на кмета на община Вършец, издадена по реда на ал. 2, която се привежда в изпълнение със съдействието на органите на полицията.

(5) Заповедта по ал. 2 може да се обжалва пред административния съд по реда на Административнопроцесуалния кодекс. Жалбата не спира изпълнението на заповедта, освен ако съдът разпореди друго. Решението на административния съд е окончателно.

Раздел III
Управление на вещи общинска собственост

Чл. 23. (1) Кметът на общината управлява вещите, предназначени за осъществяване функциите на община Вършец.

(2) Кметовете на кметства и кметските наместници управляват вещите, предназна­чени за осъществяване функциите на кметствата.

(3) Ръководителите на юридически лица и звена на общинска бюджетна издръж­ка, управляват вещите, предназначени за осъществяване на функциите им.

(4) Предоставянето на вещи между администрацията и юридически ли­ца и звена на общинска бюджетна издръжка, се извършва със заповед на кмета на общината.

(5) Поддържането и ремонтите на вещите, се извършва от лицата, които ги уп­равляват в рамките на предвидените бюджетни средства.

Раздел IV
Надзор, актуване и отписване на имоти, общинска собственост

Чл.24. (1) Община Вършец удостоверява възникването, изменението и погася­ването на правото си на собственост върху имоти с акт за общинска собственост.

(2) Актовете за общинска собственост се съставят за всички общински имоти, с изключение на посочените в чл. 56, ал. 2 от ЗОС.

(3) Актовете за общинска собственост се съставят от длъжностно лице от отдел “Инвестиционна политика и управление на общинската собственост” при Общинска администрация - Вършец по утвърден от Министъра на регионалното развитие и благо­устройството образец.

(4) Актовете за общинска собственост се подписват от актосъставителя и се утвърждават от Кмета на община Вършец.

(5) Актовете за общинска собственост се съставят в два еднообразни екземпляра и се вписват по надлежния ред в особените регистри на Службата по вписванията при Районен съд – Берковица.

(6) Към актовете за общинска собственост се при­лагат и съхраняват документите, удостоверяващи възникването, изменението и прекра­тяването на правото на собственост на общината.

Чл.25. Отдел “Инвестиционна политика и управление на общинската собственост” при Общинска администрация - Вършец има следните основни функции и задачи с оглед съставянето на актовете за общинска собс­твеност и отразяване на промените по тях:

1. издирва и завзема незаетите от общината имоти и вещи - общинска собстве­ност;

2. съставя актовете за общинска собственост на имотите и актовете за поправка на актовете за общинска собственост, отбелязват действията по управление или разпо­реждане с тях, както и отписването на имотите от актовите книги;

3. съхранява втория екземпляр от вписаните актове за общинска собственост и досиетата към тях.

4. поддържа и актуализира своевременно регистрите за публичната общин­ска собственост и частната общинска собственост..

5. прави проверки и издава удостоверения за наличието или липсата на рести­туционни претенции към общински имоти.

6. издава удостоверения, че имотите са отписани от актовите книги за общинска собственост.

7. издава удостоверения за наличието или липсата на съставени актове за об­щинска собственост и общински произход за имоти.

8. вписва в Службата по вписванията утвърдените актове за общинска собстве­ност и актовете за поправка.

Чл.26.(1) Когато актът за общинска собственост е съставен за имот, за който въз основа на представените доказателства се установи, че неправилно е актуван за об­щински, или основанието за актуването му е отпаднало, кметът на общината издава заповед за отписване на имота от актовите книги, по искане на собствениците, придружено с до­кументи, доказващи собствеността и становище от отдел “Инвестиционна политика и управление на общинската собственост” при Об.А. – Вършец.

(2) Когато имотът е престанал да бъде общинска собственост в резултат на раз­пореждане с него по реда на ЗОС или по реда на Закона за приватизация и след приватизационен контрол, върху акта за общинска собственост се прави само отбелязване на настъпилите промени.

(3) След издаване на заповедите по ал. 1 или сключване на договорите по ал.2, имотите се предават на собствениците им, от комисия определена с заповед на Кмета на община Вършец..

Чл.27. (1) Регистрите и актовете за общинска собственост са публични. Заинтересованите лица имат право на свободен достъп до данните в тях, освен ако данните не представляват класифицирана информация по смисъла на Закона за защита на класифицираната ин­формация.

(2) Служителите от отдел “Общинска собственост и инвестиционна политика” извършват справки по актовете за общинска собственост при поискване.

(3) Когато исканата справка не представлява фактическа трудност и не се налага издаването на служебно удостоверение, информацията по актовете за общинска собст­веност може да бъде и устна.

(4) Когато се налага справка по досието към акта за общинска собственост или се иска писмено удостоверение за наличието на определени документи или обстоятелс­тва, лицето подава писмено искане за справка.

(5) В 14 /четиринадесет/ дневен срок от датата на подаване на искането се издава удостоверение или копие от искания документ.

(6) Служителите от отдел “Инвестиционна политика и управление на общинската собственост” могат да откажат исканата справка, при условие, че същата ще застраши правата на трети лица, засяга лични дан­ни, или представлява служебна тайна.

(7) Служителите от отдел “Инвестиционна политика и управление на общинската собственост” не предоставят информация за общинс­ките имоти, ако същата е свързана с оперативната подготовка на актовете, няма самос­тоятелно значение и представлява мнения, препоръки, становища, консултации и пред­ложения по управление и разпореждане с имотите.

(8) Отдел “Инвестиционна политика и управление на общинската собственост” предоставя текуща информация на кмета на общината за състоянието на общинската собственост и за резултатите от нейното управление, както и изготвя отчет за изпълне­нието на Годишната програма за придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост.

ГЛАВА ЧЕТВЪРТА
РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКИ ИМОТИ И ВЕЩИ, ЧАСТНА
ОБ­ЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

Раздел I
Общи разпоредби

Чл. 28. (1) Разпореждането с общински имоти и веще частна общинска собственост се извършва, чрез:

1. Продажба;

2. Отдаване под наем;

3. Дарение;

4. Прекратяване на съсобственост;

5. Право на строеж, надстрояване и пристрояване;

6. Право на ползване;

7. Замяна;

(2) Докладните записки за разпореждане с имоти, частна общинска собстве­ност, се комплектоват с копие от акт за общинска собственост, скица на имота и становище от отдел “Инвестиционна политика и управление на общинската собственост”.

(3) Когато имотът се намира в населено място за което е одобрена кадастрална карта, преписките се комплектоват и със скица от кадастралната карта.

(4) Кмета на община Вършец включва кметовете на кметства или кметските наместници в състава на комисиите по провеждането на търговете или конкурсите в случаите, в които предоставянето под наем, под аренда или разпореждането с имоти на територията на съответното населено място се извършва от кмета на общината, както и в комисиите за възлагане изпълнението на дейности и за ползването на дървесина и недървесни горски продукти от горските територии в съответното населено място - общинска собственост.

Чл.29. (1) Договорите, с които се извършва разпореждане с общински имоти и вещни права, се сключват в писмена форма от кмета на общината и се вписват в Службата по вписвания при Районен съд – Берковица.

(2) Договорите по предходната алинея се сключват след заповед на кмета на общината.

(3) В заповедта по ал. 2, се посочват всички плащания и действия, които следва да се извършат от двете страни по сделката.

(4) Заповедта се изпраща на адресата по пощата с обратна разписка или се полу­чава лично от него или чрез пълномощник..

(5) В случай, че заповедта не бъде получена в шест месечен срок от нейното из­даване, заповедта се отменя и преписката се прекратява.

(6) Плащанията следва да се извършат в 30 /тридесет/ дневен срок от получаване на запо­ведта,. При неплащане в указания срок, заповедта се отменя с нова заповед, а преписката се прекратява.

Чл.30.(1) Разпореждането с общински имоти и вещни права се извършва по актуални па­зарни цени, утвърдени с решение на Общински съвет – Вършец.

(2) Разпореждането не може да се извършва по цена, по-ниска от данъчната оценка на имота и цената по ал. 1, освен когато в закон е предвидено друго.

Чл.31. (1) Общински съвет - Вършец определя цената на придобиваните от общината имоти и вещни права, на база на актуални пазарни оценки.

(2) Изготвените от оценителите пазарни оценки нямат задължителен характер и общинския съвет може да определи в интерес на общината по-ниска цена.

(3) Цената на придобиваните имоти не може да бъде по-висока от пазарната оценка.

Чл.32. В капитала на търговски дружества могат да се внасят само нежилищни имоти или ограничени вещни права върху тях - частна общинска собственост, след решение на Общински съвет – Вършец..

(2) Оценката на имотите по ал. 1 се извършва по реда на чл. 72, ал. 2 от Търговс­кия закон.

(3) Решенията по ал. 1 се вземат с мнозинство две трети от общия брой на общинските съветници

Чл.33. Продажбата на вещи, които не са необходими за дейността на общината, се извършва след решение на Общински съвет – Вършец, чрез провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс.

Чл.34. Отменен с Решение № 488 по Протокол № 36/24.11.2017г. от Общински съвет – Вършец.

Чл.35. Разноските по изготвяне и актуализация на пазарните оценки за провеждане на търг или конкурс за недвижими имоти и вещни права се заплащат от община Вършец.

Раздел II
Видове сделки по разпореждане с общински имоти

Продажба

Чл. 36. (1) Продажбата на общински имоти, се извършва след решение на общински съвет - Вършец от кмета на общината, чрез провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс.

(2) Провеждането на публичните търгове и публично оповестените конкурси за отдаване под наем и продажба на недвижими имоти собственост на община Вършец се извършва по реда на Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси на община Вършец.

Чл.37.(1) (допълнена с Решение № 212 от Протокол №23/31.03.2021г. на Общински съвет-Вършец) Продажбата на земя, частна общинска собственост на собственика на законно изградена върху нея сграда се извършава от Кмета на общината, без търг или конкурс след решение на Общински съвет – Вършец.

(2) Заинтересованото лице/лица по ал. 1, подават заявление до Кмета на общината към което прилагат:

1. (изменена и допълнена с Решение № 212 от Протокол №23/31.03.2021г. на Общински съвет-Вършец) документ за собственост върху построената сграда/сгради, договор за учредено право на строеж /суперфиция/ или нотариален акт за учредено право на строеж /суперфиция/ или удостоверение за признато право на строеж в случаите по & 6 от Предходните правила на Закона за собствеността;

2. (отменена с Решение № 212 от Протокол №23/31.03.2021г. на Общински съвет-Вършец)

3. удостоверение от общинска администрация – Вършец, че сградата е законно изградена;

4. удостоверение за наследници ако правото на строеж е учредено на лице, което е покойник;

5. други документи при необходимост удостоверяващи факти и обстоятелства, които са от значение за окомплектоване на административната преписка;

(3) Продажбата на поземлен имот по реда на ал. 1 се извършва по следните цени:

1. За лицата придобили право на строеж в гр.Вършец до 13.07.1991г. върху общинска земя за изграждане на жилищна или вилна сграда цената се определя на база данъчната оценка на имота и се начислява ДДС.

2. За лицата придобили право на строеж в населените места на територията на община Вършец до 13.07.1991г. върху общинска земя за изграждане на жилищна или вилна сграда цената се определя, като данъчната оценка на имота и се начислява ДДС.

3. За всички останали случаи по актуална пазарна цена на имота изготвена от лицензиран оценител.

(4) На лицата представили пълен набор от документи по ал. 2 отговарящи на условията за закупуване на поземлен имот върху който е учредено право на строеж суперфиция и изградили законно върху същия терен жилищна или вилна сграда Кмета на община Вършец в 14 - дневен срок от постъпване на документите издава заповед за придобиване право на собственост в която се описва точното наименование на юридическото респективно на физическото лице или лицата придобиващи правото на собственост, точно описание на имота и стойността, която лицето следва да заплати на община Вършец за придобиване правото на собственост върху имота. Заповедта подлежи на обжалване по реда на АПК.

(5) ( Изменена с Решение № 488 по Протокол № 36/24.11.2017г. от Общински съвет – Вършец) Правоимащите лица на които е издадена заповед за придобиване право на собственост по реда на ал.4 заплащат стойността на имота по сметка на община Вършец или в брой в касата на община Вършец в 14 - дневен срок от датата на влизане в сила на заповедта. Върху продажната цена на имота се начислява данък придобиване по реда на ЗМДТ в размер на 2,5 %.

(6) Лицата не заплатили стойността на имота в указания в ал. 5 срок не придобиват право на собственост върху имота. При последващо подаване на заявление за закупуване на същият имот лицата не се ползват от преференцията по ал. 3, а заплащат имота по пазарна оценка.

(7) След заплащане на имота Кмета на общината сключва договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост, които има силата на нотариален акт за собственост съгласно чл. 18 от Закона за собствеността. Договора се вписва в Службата по вписванията при Районен съд - Берковица, като копия от вписания договор се съхраняват безсрочно в досието на имота и в архива на Об.А. – Вършец.

Чл.38. Когато от имот, върху който е учредено право на строеж на едно или по­вече лица, са образувани няколко урегулирани поземлени имота, се продава само съот­ветния урегулиран поземлен имот, върху който е построена сградата.

Чл.39. Когато от имота върху който е реализирано право на строеж, могат да се образуват два или повече урегулирани поземлени имота, се прави служебно изменение на подробния устройствен план. Продава се урегулирания поземлен имот, върху който е построена сградата.

Чл.40. Когато с влязъл в сила подробен устройствен план към момента на пода­ване на заявлението, върху имота, находящ се в зона за нискоетажно или средно етажно заст­рояване, се предвижда изграждане на друга сграда и от имота не може да се обособи втори самостоятелен урегулиран поземлен имот, правото на собственост върху имота се продава след учредяване право на строеж за предвиденото строителство, по общия ред на чл. 37 от ЗОС.

Чл.41(1).Продажба на общински имот може да се извърши без търг или конкурс, след решение на Общински съвет - Вършец, по искане на инвеститор, получил сертификат за клас инвести­ция по Закона за насърчаване на инвестициите (ЗНИ), с местонахождение на инвести­цията на територията на община Вършец. Продажбата се извършва на базата на актуални пазарни оценки, из­готвени най-малко от двама лицензирани оценители, като крайната пазарна цена, опре­делена от Общински съвет - Вършец, не може да бъде по-ниска от средноаритметичната стойност на изгот­вените оценки. В тези случаи в договора за продажба изрично се посочва, че инвести­торът не може да се разпорежда с придобитите имоти в полза на трети лица за срокове­те, предвидени в Закона за насърчаване на инвестициите /ЗНИ/.

(2) Продажба на общински имот може да се извърши без търг или конкурс, след решение на Общински съвет - Вършец на основния пощенски оператор при условията на чл. 30 от Закона за пощенските услуги.

Отдаване под наем

Чл. 42. (1) Предоставянето под наем с имоти и вещи - общинска собственост, се извършва, чрез публичен търг или публично оповестен конкурс по процедурните правила на Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси на община Вършец.

(2) Свободни нежилищни имоти - частна общинска собственост, които не са необходими за нуждите на органите на общината или на юридически лица на издръжка на общинския бюджет, могат да се отдават под наем на трети лица.

(3) Отдаването под наем се извършва след решение на Общински съвет – Вършец за провеждане на търг или конкурс

(4) ( Изменена с Решение №616 по Протокол №59/17.03.2015 г. от Общински съвет-Вършец) Ливадите от общинския поземлен фонд на община Вършец се отдават под наем, съгласно чл. 37и, ал. 1 от ЗСПЗЗ по реда на чл. 24а, ал. 2 от ЗСПЗЗ на собственици или ползватели на животновъдни обекти с пасищни селскостопански животни, регистрирани в Интегрираната информационна система на БАБХ, съобразно броя и вида на регистрираните животни, по цена, определена по пазарен механизъм. Ливади от общинския поземлен фонд на община Вършец се предоставят под наем на лица, които нямат данъчни задължения, както и задължения към Държавен фонд "Земеделие", държавния поземлен фонд, общинския поземлен фонд и за земи по чл. 37в, ал. 3, т. 2 от ЗСПЗЗ.

(5) ( Изменена с Решение №616 по Протокол №59/17.03.2015 г. от Общински съвет-Вършец) Общински съвет – Вършец определя с решение ливадите за общо и индивидуално ползване. Списък на имотите за индивидуално ползване с категории и средните годишни рентни плащания за землището или за общината се обявява в общините и кметствата и се публикува на интернет страницата на община Вършец в срок до 1 март.

(6) ( Изменена с Решение №616 по Протокол №59/17.03.2015 г. от Общински съвет-Вършец) Ливадите се разпределят между правоимащите, които имат регистрирани животновъдни обекти в съответното землище, съобразно броя и вида на регистрираните пасищни селскостопански животни, в зависимост от притежаваните или ползвани на правно основание ливади, но не повече от 10 дка за 1 животинска единица в имоти от първа до седма категория и до 20 дка за 1 животинска единица в имоти от осма до десета категория.

1. Лицата подават заявление по образец до кмета на община Вършец в срок до 10 март, към което прилагат съответните документи.

2. Кметът на общината назначава комисия, която определя необходимата за всеки кандидат площ по реда на чл.37и ал. 4 от ЗСПЗЗ и разпределя имотите за всяко землище. Комисията съставя протокол за окончателното разпределение на имотите при наличие на необходимите площи в срок до 1 май.

3. При недостиг на ливади от общинския поземлен фонд на община Вършец в землището към разпределените имоти по реда на ал. 6, съответната комисия извършва допълнително разпределение в съседно землище, което може да се намира в съседна община или област, и съставя протокол за окончателното разпределение на имотите в срок до 1 юни. Този ред се прилага до изчерпване на имотите от общинския поземлен фонд на община Вършец, или до достигане на нормата по ал. 6. Разпределението се извършва последователно в съседното землище, община и област.

4. Протоколът по т. 2 се обявява в кметството и се публикува на интернет страницата на общината и може да се обжалва по отношение на площта на разпределените имоти в 14 /четиринадесет/ дневен срок пред районния съд. Обжалването не спира изпълнението на протокола, освен ако съдът разпореди друго.

5. При недостиг на ливади от общинския поземлен фонд на община Вършец, след разпределението в съответното и съседни землища, по заявление от правоимащото лице в срок до 10 юни, комисията по т. 2 предоставя служебно на министъра на земеделието и храните или оправомощено от него лице протоколите по чл. 37и ал. 6 и/или ал. 7 и копие от заявлението за допълнително разпределение на имоти от държавния поземлен фонд.

6. Протоколът по т.5 се обявява в кметството и се публикува на интернет страницата на община Вършец и може да се обжалва по отношение на площта на разпределените имоти в 14 /четиринадесет/ дневен срок пред районния съд. Обжалването не спира изпълнението на протокола, освен ако съдът разпореди друго.

7. Комисия, определена по реда на чл. 37и, ал. 10 от ЗСПЗЗ разпределя допълнително необходимата за всеки кандидат площ по реда на чл. 37и, ал. 4 от ЗСПЗЗ в срок до 1 юли.

8. Протоколът по т.7 се обявява в кметството и в сградата на общинската служба по земеделие и се публикува на интернет страницата на община Вършец.

9. Въз основа на протокола на комисията по т. 2 и след заплащане на наемната цена, кметът на община Вършец, сключва договори за наем. Минималният срок на договорите е 5 /пет/ стопански години. Договорите съдържат данните по чл. 37и, ал. 1, 4, 6 и 7 от ЗСПЗЗ и се регистрират в общинската служба по земеделие.

(7) ( Изменена с Решение №616 по Протокол №59/17.03.2015 г. от Общински съвет-Вършец) Останалите свободни ливади от общинския поземлен фонд на община Вършеци, след решение на Общински съвет Вършец се отдават под наем чрез търг, в който се допускат до участие само собственици на пасищни селскостопански животни, регистрирани в Интегрираната информационна система на БАБХ.

(8) ( Изменена с Решение №616 по Протокол №59/17.03.2015 г. от Общински съвет-Вършец) Търговете по ал. 7 се провеждат от кмета на общината по реда на „Наредбата за условнията и реда за провеждане на търгове и конкурси на община Вършец“. Договорите се сключват за 1 /една/ стопанска година.

(9) ( Изменена с Решение №616 по Протокол №59/17.03.2015 г. от Общински съвет-Вършец) Останалите след провеждане на търга по ал. 8 свободни ливади, след решение на Общински съвет - Вършец се отдават, чрез търг по реда на „Наредбата за условнията и реда за провеждане на търгове и конкурси на община Вършец“ на собственици на пасищни селскостопански животни и на лица, които поемат задължение да ги поддържат в добро земеделско и екологично състояние, по ред, определен в правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползване на земеделските земи. Договорите се сключват за 1 /една/ стопанска година.

(10) ( Нова с Решение №616 по Протокол №59/17.03.2015 г. от Общински съвет-Вършец) Ливадите от общинския поземлен фонд на община Вършец, за които са сключени наемни договори, не могат да се преотдават за ползване на трети лица.

(11) ( Нова с Решение №616 по Протокол №59/17.03.2015 г. от Общински съвет-Вършец) Договорите за наем и аренда по чл. 37и, ал. 13 от ЗСПЗЗ:

1. могат да се прекратяват или изменят преди изтичането на срока, по искане на ползвателя;

2. се прекратяват преди изтичането на срока при промяна на условията по чл. 37и, ал. 4 от ЗСПЗЗ, освен в случаите на настъпили форсмажорни обстоятелства.

Създава се нова ал. 12 със следния текст:

(12) ( Нова с Решение №616 по Протокол №59/17.03.2015 г. от Общински съвет-Вършец) Общината прекратява договорите за наем за имоти по чл. 19 от ЗСПЗЗ, сключени по реда на чл. 37и, ал. 12, 13 и 14 от ЗСПЗЗ, и предоставени от Общински съвет - Вършец по реда на § 27 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи ( обн. ДВ, бр. 62 от 2010 г.), след издаване на решението на общинската служба по земеделие и изтичане на стопанската година, в която е издадено решението.

Дарение

Чл. 43. Дарение на общински имоти или вещни права може да се извърши след решение на Общински съвет - Вършец, прието с мнозинство 3/4 от общия брой на съветниците.

(2) Въз основа на решението по предходната алинея кметът на общината сключва дого­вор.

Прекратяване на съсобственост

Чл.44.(1) Съсобствеността върху имоти между община Вършец и физически или юридически лица се прекратява чрез:

1. доброволна делба;

2. съдебна делба;

3. продажба на частта на общината на съсобствениците;

4. замяна на частта на общината с друг равностоен имот;

5. изкупуване от общината на частта на съсобствениците

6. дарение

(2) Доброволната делба се осъществява чрез:

1. даване или получаване в дял на реални части от имота;

2. получаване собствеността на целия имот от един от съсобствениците с парич­но уравняване дела на останалите съсобственици, когато имотът е реално неподеляем.

(3) Съсобствеността върху имоти между община Вършец и физически или юридически лица, се прекратява по предложение на съсобствениците отправено в писмена форма до Кмета на общината или по инициатива на кмета, с решение на Общински съвет – Вършец..

(4) (Изменена с Решение №386 по Протокол №25/27.02.2017г. от Общински съвет–Вършец) В случаите по ал. 1, т. 3, когато общината притежава до една трета част от неподеляем съсобствен имот, продажбата на частта на общината, се извършва от кмета, след решение на Общински съвет - Вършец.

Право на строеж, надстрояване и пристрояване

Чл.45. (1) Правото на строеж се учредява по решение на Общински съвет - Вършец след проведен публичен търг или публично оповестен конкурс по процедурните правила на Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси на община Вършец съобразно предвижданията на влязъл в сила подробен устройствен план и съгласуван идеен инвестиционен проект.

(2) Правото на строеж се учредява, възмездно или безвъзмездно, безсрочно или за определен срок.

(3) С решението си общински съвет - Вършец може да разреши в условията на търга или конкурса цената на правото на строеж, или част от нея, да се заплати с пре­доставяне в собственост на обекти в новопостроената сграда или други готови обекти, собственост на лицето, в полза на което е учредено правото на строеж, или то да изгра­ди за своя сметка и предостави в собственост друг обект за нуждите на общината.

(4) Стойностите на обектите, предоставени в собственост на общината или опре­делени за изграждане в полза на общината, не може да бъде по-малка от цената на уч­реденото право на строеж или на съответната част от него.

(5) Въз основа на резултатите от проведения търг или конкурс, кметът на община Вършец из­дава заповед и сключва договор със спечелилия конкурса.

Чл.46. Право на строеж за обекти под и над улица и други открити пространст­ва, представляващи недвижими имоти, публична общинска собственост, се учредява по решение на Общински съвет - Вършец след проведен публичен търг или публично оповестен конкурс, въз основа на влязъл в сила план за застрояване и съгласуван идеен инвестиционен проект.

Чл.47. Възмездно право на строеж може да се учреди без търг или конкурс след решение на Общински съвет в следните случай:

1. на инвеститор, получил сертификат за клас инвестиция, с местонахождение на инвестицията на територията на община Вършец, по предложение на инвеститора, В тези случаи правото на строеж се учредява на базата на пазарни оценки, изготвени най-малко от двама лицензирани оценители, като крайната пазарна цена, определена от общинския съвет, не мо­же да бъде по-ниска от средноаритметичната стойност на изготвените оценки. В тези случаи в договора за учредяване право на строеж изрично се посочва, че инвеститорът не може да се разпорежда с придобитото вещно право в полза на трети лица за срокове­те, предвидени в ЗНИ.

2. на юридически лица на бюджетна издръжка;

3. на религиозни институции, регистрирани съгласно Закона за вероизповеданията, или на техни местни поделения за обредни, молитвени или богослужебни домове за публични религиозни обреди и служби, за храмове и манастири;

4. на други лица, определени със закон.

Чл.48. (1) По предложение на Местна комисия по Закона за уреж­дане на правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влого­ве (ЗУПГМЖСВ), Общински съвет - Вършец с решение определя урегулирани позем­лени имоти за индивидуално, групово и кооперативно жилищно строителство, пред­назначени за учредяване право на строеж на граждани и ЖСК, чийто член-кооператори са правоимащи по смисъла на Закона, и дава съгласие на кмета на общината да учреди право на строеж на лицата, определени по ал. 2.

(2) Местна комисия по ЗУПГМЖСВ определя с протокол конкрет­ните граждани и жилищно-строителни кооперации, както и съответните урегулирани поземлени имоти, на които да се учреди право на строеж.

(3) Въз основа на протокола на Местна комисия по ал. 2, кметът на общината издава заповед и сключва договор за учредяване право на строеж.

(4) Правото на строеж по ал. 1 се учредява по актуални пазарни цени. В случаите, когато данъчната оценка е по-висока от пазарната, суперфициарът заплаща цена в размер на данъчната оценка.

Чл.49. Безвъзмездно право на строеж, пристрояване и надстрояване, може да се учреди без търг или конкурс, след решение на общински съвет - Вършец на юридически лица на бюджетна издръжка;

Чл.50. (1) Право на надстрояване и пристрояване за самостоятелни обекти или етажи върху сгради, собственост на физически или юридически лица, построени върху общински имоти, се учредява с решение на Общински съвет - Вършец, без търг или конкурс, от кмета на общината, на собственика на сградата, както и на собственици на жилища и други обекти в сгради, етажна собственост, или на техни сдружения, при условията на чл. 183, ал. 2 и 3 от ЗУТ.

(2) ( Изменена с Решение № 488 по Протокол № 36/24.11.2017г. от Общински съвет – Вършец) Когато надстрояването или пристрояването не води до обособяването на са­мостоятелен обект, правото на надстрояване или пристрояване се учредява на собстве­ника на основния обект, след решение на Общинския съвет, без търг или конкурс, от кмета на общината, при условията на чл. 183, ал. 2 и 3 от ЗУТ.

Чл.51. В случаите когато със специализирани подробни устройствени планове се предвижда изграждането на подземни площадкови обекти на техническата инфраст­руктура под улична регулация, правото на строеж се учредява възмездно от кмета на община Вършец, както следва:

1. на енергийни предприятия - с решение на Общински съвет - Вършец, без търг или конкурс, на база­та на пазарна оценка;

2. на оператори, предоставящи електронни съобщителни услуги без търг или конкурс – безвъздмездно по реда на чл. 295, ал. 7 от Закона за електроните съобщения.

Право на ползване

Чл.52.(1) Право на ползване се учредява възмездно или безвъзмездно за срок до 10 години, върху общински сгради, общински обекти и паркоместа след решение на Общински съвет - Вършец, чрез публичен търг или публично оповестен конкурс.

(2) Когато правото на ползване се учредява върху сграда в самостоятелен позем­лен имот, ползването се учредява и върху имота.

Чл. 53. Правото на ползване се учредява възмездно за срок до 10 години, след решение на Общински съвет - Вършец, без търг или конкурс:

1. на основния пощенски оператор, при условията на чл. 30 от Закона за пощенс­ките услуги.

2. на лицата по Закона за физическото възпитание и спорта.

3. на инвеститор, получил сертификат за клас инвестиция, по предложение на Българската агенция за инвестиции.

5. на други лица, определени със закон.

Чл.54. Правото на ползване на паркоместа на територията на общината се учредява възмездно за срок до 5 години, след решение на Общински съвет – Вършец и провеждане на търг или конкурс по реда на Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси на община Вършец.

Чл.55. Правото на ползване се учредява безвъзмездно, без конкурс, с реше­ние на Общински съвет - Вършец, за срок до 10 години:

1. на инвеститор, получил сертификат за клас инвестиция, по предложение на Българската агенция за инвестиции

2. на лицата по Закона за физическото възпитание и спорта

3. на други лица, определени със закон.

Замяна

Чл.56. (1) Замяна на общински имот, или на част от имот, на право на строеж върху общински имот, или на идеална част от право на строеж, както и на учредено в полза на общината право на строеж, с части от имот или от право на строеж върху имот - собственост на физически или юридически лица, може да се извършва:

1. при прекратяване на съсобственост върху имоти между общината и съсобст­вениците;

2. когато имотите, частна собственост, предмет на замяна, са предвидени по действащ подробен устройствен план за изграждане на обекти публична общинска соб­ственост и са единствено жилище на собственика по смисъла на чл. 29, ал.5 от ЗОС;

3. за изпълнение на задължения, произтичащи от международен договор;

4. между общината и друга община или между общината и държавата;

5. и в други случаи - при условия и по ред, определени в закон.

(2) Имоти, право на строеж, както и части от тях, могат да бъдат обект на разпо­реждане и придобиване чрез замяна, само ако са включени в Годишната програма за придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост.

(3) Замяната по ал.1 се реализира по реда и условията на чл. 40, ал. 3, ал. 4 и ал.8 от ЗОС.

Чл.57.(1) Не се допуска замяна:

1. когато имотите - собственост на трети лица, са обременени с ипотека или дру­ги тежести, отдадени са под наем или под аренда;

2. на общински урегулирани поземлени имоти, отредени за жилищно строителс­тво, срещу нежилищни имоти;

3. на общински имоти с имоти на лица, за които е установено, че без правно ос­нование ползват общински имот, договорите за наем или за вещни права върху общин­ски имоти са прекратени по тяхна вина или с които общината води съдебни имущест­вени спорове;

4. в други случаи, определени в закон.

(2) При наличие на заявления за замяна на един и същ общински имот от две или повече лица, разпореждането се извършва чрез търг или конкурс.

Раздел III
Сделки по Закона за устройство на територията

Чл.58.(1) Кметът на община Вършец сключва в писмена форма предварителните и оконча­телните договори за прехвърляне право на собственост на поземлени имоти или на ре­ални части от тях, при промяна на границите на съседни поземлени имоти.

(2) Предварителните договори по ал. 1 се сключват след решение на общинския съвет, когато прехвърляните имоти на едната от страните са с обща площ над 250 кв.м.

(3) Предварителните договори се сключват въз основа на проект за изменение на плана за регулация, приет от съответния експертен съвет по устройство на територията.

(4) В срок от 30 дни от сключване на предварителния договор се издава заповед за одобряване на проекта за изменение на плана за регулация от компетентния орган. Копие от заповедта се предоставя на Кмета на община Вършец за сключване на окончателен договор.

Чл.59. Кметът на община Вършец сключва в писмена форма договорите за изкупуване на по­землени имоти или на реални части от тях, предвидени с подробен устройствен план за изграждане на обекти, публична общинска собственост, предложени по реда на чл. 199 от ЗУТ.

(2) Договорите се сключват след решение на Общински съвет - Вършец, когато изкупуваните имоти по ал. 1 са с площ над 250 кв.м.;

(3) Цената на изкупуване не може да надвишава пазарната оценка на имота.

(4) Имотите, които е изкупуват следва да са включени в Годиш­ната програма по чл. 8, ал. 9 от ЗОС.

Чл.60.(1) Кметът на общината сключва в писмена форма договорите за доброволно прилагане на подробните устройствени планове по § 8, ал.2, т.1 от ПР на ЗУТ, без ре­шение на Общински съвет – Вършец.

(2) Договорите по ал. 1 се сключват с всички собственици в урегулирания по­землен имот, или с един или няколко от тях, с писмено съгласие на останалите.

Чл.61.(1) (Изменена с Решение №386 по Протокол №25/27.02.2017г. от Общински съвет–Вършец) Кметът на община Вършец учредява право на строеж, върху съсобствени имоти, след решение на Общински съвет - Вършец и след провеждане на търг или конкурс, на основание чл. 183, ал. 3 от ЗУТ.

(2) Цената на правото на строеж за общинската част от имота, може да се запла­ти и чрез предоставяне в собственост на обекти в новопостроената сграда или други готови обекти.

(3) В случаите, когато правото на строеж по ал. 1 се учредява на трети лица, до­говорът се сключва в нотариална форма.

Чл.62.(1) Кметът на общината, може със заповед да учредява право на преминаване през общински поземлени имоти по реда на чл. 192,ал. 3 от ЗУТ.

(2) Правото на преминаване по ал. 1 се учредява въз основа на протокол на комисията по чл. 210 от ЗУТ.

Чл.63.(1) Кметът на община Вършец със заповед може да учредява право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през об­щински поземлени имоти по реда на чл. 193 от ЗУТ.

(2) Правото на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на тех­ническата инфраструктура по ал. 1 се учредява въз основа протокол на комисията по чл. 210 от ЗУТ.

ГЛАВА ПЕТА
УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКИЯ ПОЗЕМЛЕН ФОНД

Раздел I
Управление и разпореждане със земи от общинския поземлен фонд

Чл.64. Община Вършец придобива земеделски земи и ограничени вещни права върху тях по следните способи:

1. Възстановяване по реда на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ).

2. Придобиване след изтичане на 10 годишния давностен срок по чл.19 от ЗСПЗЗ.

3. Придобиване на собственост на земеделски земи, които не принадлежат на граждани, юридически лица и държавата (чл. 25 от ЗСПЗЗ).

4. Придобиване възмездно или безвъзмездно по силата на закон, съдебно реше­ние, по завещание или чрез правни сделки.

Чл.65.(1) Земите от общинския поземлен фонд, с изключение на мерите и пасища­та, се отдават под наем чрез публичен търг или публично оповестен конкурс по процедурните правила на Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси на община Вършец.

(2) Годишната наемна цена за единица площ се определя с Тарифата за базисни наемни цени на общински имоти на община Вършец.

(3) Наемателите на земеделските земи са длъжни да представят в общинската служба по земеделие копие от договорите за наем.

(4) Отдадените под наем земеделски земи се ползуват според тяхно­то предназначение.

Чл.66.(1) Замяна на земеделски земи от общинския поземлен фонд със земедел­ски земи на граждани и юридически лица се допуска по изключение при парична рав­ностойност на имотите, определена по реда на наредбата по чл. 36, ал. 2 ЗСПЗЗ, когато:

1. е способ за прекратяване на съсобственост;

2. е единствен способ за изпълнение на задължения, произтичащи от междуна­роден договор;

3. имотите, предмет на замяна, са включени в проект за уедряване по чл. 37е и 37з от ЗСПЗЗ.

(2) За подготовка на замяната се подава заявление от заинтересованите лица до кмета на общината, което съдържа:

1. Основанието за извършване на замяната, съгласно ал. 1;

2. Документите, удостоверяващи правото на собственост върху имота - обект на замяната;

3. Скица на съответния земеделски имот - обект на замяната, издадена от об­щинската служба по земеделие, а където е одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри, скиците се издават от съответното териториално звено на Агенцията по геодезия, картография и кадастър по реда на ЗКИР;

4. Оценките на имотите, предмет на замяната, определени по реда на наредбата по чл. 36, ал. 2 ЗСПЗЗ;

(3) Отдел “Инвестиционна политика и управление на общинската собственост” са се произнася с предварително писмено становище по предложението за замяна и ако становището е положително, преписката се внася в Общински съвет – Вършец.. Ако становището е отри­цателно, преписката се връща на заявителя за отстраняване на недостатъците в опреде­лен срок. Ако недостатъците не бъдат отстранени, преписката се прекратява .

(4) Договорът за замяната по ал. 1 се сключва от кмета на Община Вършец по реда на ЗОС, след решение на Общински съвет – Вършец. Договорът се вписва в службата по вписванията при Районен съд - Берковица. Нотариална форма не е необходима. Копие от договора се представя в общинската служба по земеделие за отразяване про­мяната на собствеността.

(5) Замените по този член се извършват след приключване на процедурите по обезщетяване на собствениците или техните наследници по реда на чл. 106 от ЗСПЗЗ.

ГЛАВА ШЕСТА
АДМИНИСТРАТИВНО - НАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

Чл.67. Лицата, които повреждат общински собственост, когато деянието не състав­лява престъпление по Наказателния кодекс на Република България, се наказват по тази наредба, независимо от имуществената отговорност за причинените вреди.

Чл.68. (1) За нарушение на тази наредба се налага административно наказание - глоба от 50лв./25,56 Є до 500 лв./255,65 Є освен ако със закон не е предвидено друго.

(2) Наемател на общински имот, който наруши забраната за неговото пренаема­не, се наказва с глоба от 50лв./25,56Є до 500 лв./255,65Є

(3) Който без законно основание завземе общински имот, се наказва с глоба от 50 лв./25,56 Є до 1000 лв./511,29 Є.

(4) При повторно нарушение на наредбата по предходните алинеи, на лицата се налага глоба в двоен размер.

Чл.69. Актовете за установяване на административни нарушения се съставят от длъжностни лица определени с заповед на Кмета на община Вършец.

Чл.70. Наказателните постановления се издават от Кмета на община Вършец.

Чл.71. Административно-наказателното производство за нарушенията се из­вършва по реда на ЗАНН.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

• 1. По смисъла на тази наредба:

1. "Жилищен имот" е жилище (жилищна сграда или обособен жилищен обект в сграда), право на строеж за жилище, и застроен или незастроен урегулиран поземлен имот, отреден за жилищно строителство.

2. "Общински поземлен фонд" са всички земеделски земи, общинска собстве­ност, извън строителните граници на населените места.

ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

• & 1. Тази наредба отменя Наредбата за реда за придобиване, управление и разпо­реждане с общинска собственост, Приета с Решение №108/30.09.2004г. на Общински съвет - Вършец и допълнена с Решение № 340 от Протокол № 34 от 26.02.2010г.на Общински съвет – Вършец
• & 2. Настоящата наредба се издава на основание чл. 8, ал. 2 от Закона за общинс­ката собственост.
• & 3. Наредбата е приета с Решение №78по протокол №10/29.03.2012г. на Общински съвет Вършец.
• & 4. Настоящата наредба влиза в сила в деня на приемането и от Общински съвет – Вършец.
• & 5. От датата на въвеждане на еврото в Република България, като разплащателно средство паричните стойности посочени в наредбата в български левове се превалутират и закръгляват в евро, съгласно чл. 12 и чл. 13 от Закона за въвеждане на еврото в Република България /ЗВЕРБ/. Съгласно чл. 15, ал. 2 от ЗВЕРБ - периодът на двойно обозначаване на сумите в евро и в лева в наредбата започва един месец след датата на влизане в сила на решението за приемането на еврото и приключва 12 месеца след датата на въвеждане на еврото в Република България.
• & 6. В срок до 30 дни преди въвеждане на еврото в Република България, като разплащателно средство, паричните стойности посочени в Наредбата се превалутират в евро, съгласно чл.12 и чл.13 от Закона за въвеждане на еврото в Република България /ЗВЕРБ/.

II. Изменението и допълнение на „Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец“, влиза в сила от датата на приемане на настоящото решение.

инж. Анатоли Димитров /П/

Председател Общински съвет- Вършец

Печат